Omgeving


Technisch

Bouwjaar 1887
Algemene staat Normaal
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Huisdieren toegelaten Ja
Oriëntatie tuin/terras Noordwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, niet conform

Energie

EPC ref.: 20171122-0002012543-1
EPC: 600 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond2857 m2
Bewoonbare opp. (ca.)325 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)176 m2
Breedte (pand)15,65 m
Diepte huis13,96 m
Meer informatie? Bel: (Ref. 1618097)
Lambrecht Bernard
Bernard Lambrecht
+32 475 43 20 81
OF
Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Kelder 125m2 het hoofdgebouw is volledig onderkelderd en verdeeld in 4 delen ( wijnkelders, berging en stookplaats. Met buitentrap
Inkomhall - van voordeur tot achterdeur
Toilet - met lavabo, aan achterdeur
Leefruimte ( living ) - rechtse deel, 1 grote leefruimte met witte marmeren schouw
Bureau - links vooraan
Woonkamer - in uitbouw, palend ana bureau
Keuken - linksachter, met authentieke ingemaakte kasten en faïence tot ca. 1,7m hoogte
Dienstenhal - tussen keuken en achterdeur
Badkamer - op tussenverdiep, met toilet, bidet, dubbele lavabo en bad
Tuinhuis - gemetste tuinberging met links en rechts een hondenhok.
Terras -
Tuin -
nachthall - boven inkomhall, van voorgevel tot aan badkamer
Berging - boven voordeur, met ingemaakte kasten
Slaapkamer - links vooraan
Slaapkamer - rechts vooraan
Slaapkamer - links achteraan
Slaapkamer - rechts achteraan
Berging - strijkkamer, rechts tussen de 2 slaapkamers
Zolder 125m2 via vaste trap, voldoende stahoogte om in te richten als leefruimtes ( meerdere ramen reeds aanwezig )

Voorzieningen

Alarm
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Enkele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Stookolie - recente ketel en brander, 91,6% rendement bij 30% deellast

Herenwoning 325m² bewoonbare opp. in deels ommuurde beboomde tuin op 2857m²

Herenwoning 325m² bewoonbare opp. in deels ommuurde beboomde tuin op 2857m². opgenomen op de Inventaris Onroerend Erfgoed ( niet individueel als monument beschreven ). Dankzij de vermelding op deze inventaris geniet u bij de herbestemming / verbouwing over méér mogelijkheden en vrijstellingen qua behalen van normen isolatie en ventilatie. De zonering ( volledig gelegen in woongebied met landelijk karakter ) en de ligging met zowel een openbare weg vooraan én achteraan het perceel, geeft extra mogelijkheden naar herbestemming en / of opsplitsing in bijvoorbeeld deze woning op ca. 2.000m² en een open bebouwing achteraan op ca. 857m².  ( info onder voorbehoud, geen aanvraag lopende ) Indicatief : de EPC-score kan verbeterd worden naar ca. 489 kWh/m² met het plaatsen van 10cm PUR-isolatie op de zoldervloer, en bij het hierbij vervangen van de ramen met dubbel glas wordt dit 440 kWh/m². Hoge plafonds met mouluren, originele vloertegels in bureau, hal en keuken, breedplankenvloeren in living, op het ganse verdiep en op de ganse zolder. Degelijke constructie, geen vochtproblemen, geen stabiliteitsproblemen.  Geeft u deze enig originele woning een 2de jeugd ? 
 

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Niet geïndexeerd KI€ 1108

Grote woning te koop

Hauwaart 80, 9700 Oudenaarde

Grote woning € 550 000
  • Open
  • 2857 m2
  • Normaal
  • Noordwest
4059 bezoekers toonden reeds interesse

Lambrecht Bernard
Bernard Lambrecht +32 475 43 20 81 (Ref. 1618097)

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Oudenaarde, Krekelput 5-7 € 800 000

Opbrengsteigendom Te koop

Opbrengsteigendom

3 275 m² Ref. 1694878
Oudenaarde, Sompelplein 33

Commercieel Te koop

Café " De Knoop " met tuinterras, polyvalent zaaltje en woonst

328 m² Ref. 1696736
Oudenaarde, Kortrijkstraat 134 € 325 000

Middelgrote woning Te koop

Middelgrote woning

4 500 m² Ref. 1730841

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer hier jouw persoonlijke 'alert'- mail