Omgeving


Technisch

Bouwjaar 1887
Algemene staat Normaal
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Huisdieren toegelaten Ja
Oriëntatie tuin/terras Noordwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC ref.: 20171122-0002012543-1
EPC: 600 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond2857 m2
Bewoonbare opp. (ca.)325 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)176 m2
Breedte (pand)15,65 m
Diepte huis13,96 m
Meer informatie? Bel: (Ref. 1618097)
Lambrecht Bernard
Bernard Lambrecht
+32 475 43 20 81
OF
Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Kelder 125m2 het hoofdgebouw is volledig onderkelderd en verdeeld in 4 delen ( wijnkelders, berging en stookplaats. Met buitentrap
Inkomhall - van voordeur tot achterdeur
Toilet - met lavabo, aan achterdeur
Leefruimte ( living ) - rechtse deel, 1 grote leefruimte met witte marmeren schouw
Bureau - links vooraan
Woonkamer - in uitbouw, palend ana bureau
Keuken - linksachter, met authentieke ingemaakte kasten en faïence tot ca. 1,7m hoogte
Dienstenhal - tussen keuken en achterdeur
Badkamer - op tussenverdiep, met toilet, bidet, dubbele lavabo en bad
Tuinhuis - gemetste tuinberging met links en rechts een hondenhok.
Terras -
Tuin -
nachthall - boven inkomhall, van voorgevel tot aan badkamer
Berging - boven voordeur, met ingemaakte kasten
Slaapkamer - links vooraan
Slaapkamer - rechts vooraan
Slaapkamer - links achteraan
Slaapkamer - rechts achteraan
Berging - strijkkamer, rechts tussen de 2 slaapkamers
Zolder 125m2 via vaste trap, voldoende stahoogte om in te richten als leefruimtes ( meerdere ramen reeds aanwezig )

Voorzieningen

Alarm
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Enkele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Stookolie - recente ketel en brander, 91,6% rendement bij 30% deellast

Herenwoning 325m² bewoonbare opp. in deels ommuurde beboomde tuin op 2857m²

Herenwoning 325m² bewoonbare opp. in deels ommuurde beboomde tuin op 2857m². opgenomen op de Inventaris Onroerend Erfgoed ( niet individueel als monument beschreven ). Dankzij de vermelding op deze inventaris geniet u bij de herbestemming / verbouwing over méér mogelijkheden en vrijstellingen qua behalen van normen isolatie en ventilatie. De zonering ( volledig gelegen in woongebied met landelijk karakter ) en de ligging met zowel een openbare weg vooraan én achteraan het perceel, geeft extra mogelijkheden naar herbestemming en / of opsplitsing in bijvoorbeeld deze woning op ca. 2.000m² en een open bebouwing achteraan op ca. 857m².  ( info onder voorbehoud, geen aanvraag lopende ) Indicatief : de EPC-score kan verbeterd worden naar ca. 489 kWh/m² met het plaatsen van 10cm PUR-isolatie op de zoldervloer, en bij het hierbij vervangen van de ramen met dubbel glas wordt dit 440 kWh/m². Hoge plafonds met mouluren, originele vloertegels in bureau, hal en keuken, breedplankenvloeren in living, op het ganse verdiep en op de ganse zolder. Degelijke constructie, geen vochtproblemen, geen stabiliteitsproblemen.  Geeft u deze enig originele woning een 2de jeugd ? 
Wij kunnen ook zorgen voor begeleiding bij de renovatie, met een vast budget en een vaste timing. 

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Niet geïndexeerd KI€ 1108

Grote woning te koop

Hauwaart 80, 9700 Oudenaarde

Grote woning € 550 000
  • Open
  • 2857 m2
  • Normaal
  • Noordwest
2392 bezoekers toonden reeds interesse

Lambrecht Bernard
Bernard Lambrecht +32 475 43 20 81 (Ref. 1618097)

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Oudenaarde, Krekelput 5-7 € 800 000

Opbrengsteigendom Te koop

Opbrengsteigendom

3 275 m² Ref. 1694878
Oudenaarde, Sompelplein 33

Commercieel Te koop

Café " De Knoop " met tuinterras, polyvalent zaaltje en woonst

328 m² Ref. 1696736
Oudenaarde, Kapittelstraat 6 € 300 000

Appartement Te koop

Gelijkvloers appartement met tuin en carport

1 118 m² Ref. 1247346

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer hier jouw persoonlijke 'alert'- mail